東広島市では、空き家の増加が年々深刻化しています。
「相続した実家が東広島にあるがどうすればいいかわからない」
「東広島の空き家を売却したいが、放置してしまっている」
「空き家を解体するべきか、そのまま売るべきか迷っている」
このようなお悩みを持つ方に向けて、本記事では
- 東広島市の空き家の現状
- 空き家を放置するリスク
- 東広島での空き家売却方法
- 空き家買取という選択肢
を、不動産の専門家の視点からわかりやすく解説します。
東広島市の空き家の現状
東広島市の空き家率は約16％前後とされ、全国平均（約13％）を上回っています。
6年間で約20％以上増加しており、「市場に出ていない空き家」が特に問題となっています。
東広島市で空き家が増えている主な理由は：
- 相続したまま手続きをしていない
- 所有者が遠方に住んでいる
- 高齢化により管理が困難
- 解体費用が負担になっている
このような背景から、「動かない不動産」が増え続けています。
東広島で空き家を放置するとどうなる？
東広島市内でも、管理されていない空き家は次のようなリスクがあります。
① 固定資産税の負担が続く
使っていなくても税金はかかります。
② 老朽化による資産価値の下落
放置期間が長いほど、東広島での空き家売却価格は下がります。
③ 特定空家に指定される可能性
倒壊リスクや衛生問題がある場合、行政指導の対象になることがあります。
④ 近隣トラブル
雑草・害虫・不法侵入などの問題が発生しやすくなります。
空き家は「持っているだけでリスク」になることもあるのです。
東広島での空き家売却方法
東広島市で空き家を手放す方法は主に3つあります。
1. 仲介で売却する
市場に出して買主を探します。
時間がかかることがありますが、高値を狙えます。
2. 解体して土地として売却する
建物の状態が悪い場合に有効です。
ただし解体費用（100万〜200万円程度）が必要になることも。
3. 不動産会社による買取
東広島の空き家をそのまま現状で売却できる方法です。
スピード重視・確実性重視の方に向いています。
東広島の空き家買取という選択肢
「できるだけ早く整理したい」
「遠方に住んでいて管理できない」
「相続で揉める前に現金化したい」
このような場合、東広島市の空き家買取は有効な選択肢です。
買取のメリット
- 現状のままで売却可能
- 仲介手数料が不要な場合が多い
- スピード決済が可能
- 近隣に知られず売却できる
東広島で空き家を放置するよりも、早期に整理することで精神的負担も軽減されます。
東広島市の空き家問題は「地域の課題」
空き家は個人の問題だけでなく、地域全体の課題でもあります。
ニッセイ不動産では、
- 空き家の活用提案
- 売却サポート
- 買取相談
- 相続不動産の整理
を通じて、東広島市の空き家問題の解決に取り組んでいます。
よくある質問（FAQ）
Q1：東広島の空き家はすぐ売れますか？
立地や状態によりますが、適正価格であれば売却可能です。早期売却を希望される場合は買取も検討できます。
Q2：東広島で空き家を放置すると税金はどうなりますか？
固定資産税は継続して発生します。特定空家に指定されると優遇措置が外れる可能性もあります。
Q3：東広島の空き家買取価格の目安は？
土地の広さ、立地、建物の状態によって異なります。まずは無料査定をご利用ください。
東広島の空き家でお悩みの方へ
空き家は、放置すればするほど選択肢が減ります。
東広島市で空き家の売却や買取をご検討の方は、まずはお気軽にご相談ください。
▶ 電話でのお問い合わせも可能です
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